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德易寶防水 補漏的難題解決

作者:廣州德易寶塗料科技有限公司 瀏覽: 發表時間:2019-11-22 13:55:27

  年年治漏還是年年漏,多年來不知多少人為之奮鬥,盡心竭力,然而收效並不顯著。滲漏漸成頑疾,司空見慣,找不到靈丹妙藥。滲漏又像一把鋼鎖,多少人不知作過多少種嚐試,總找不到打開它的鑰匙。

 

  難解的連環難題如下:

 

1、材料市場偽劣產品充斥

 

工程滲漏的主要原因之一是使用假冒偽劣材料。偽劣材料充斥市場,打假難度大。打了東邊西邊出,白天有人打,晚上有人售,打不勝打。有買家,才會有賣家,買主心幹情願買假劣產品,是助長偽劣產品生產的根源。幾年來多次嚴查打擊之所以無效,就是這個原因。

 

2、使生產廠家不生產低劣產品。

 

企業經營,賠本的買賣不能作。由於市場不規範和缺乏有效的監督,企業生產的優質產品銷不出去,而偽劣產品由於生產成本低,加上其它不正當的銷售手段,反而“暢銷”。生產廠家數千家,如果沒有規範的市場準則和嚴厲的製裁措施,杜絕偽劣產品難度大。

 

3、用戶圖便宜,買劣品

 

部分用戶貪便宜,要低價,不要高質量,以最低價中標,采購偽劣產品,工程質量難以保證。

 

4、設計不合理

 

設計是保證質量的前提條件,首先有合理的設計,才有優質工程的基礎,然而大部分工程設計不合理,選材不當,沒有構造詳圖。有的隻在圖紙上注上層幾個字,造成亂用材料,馬虎施工,滲漏是在情理之中了。提高設計水平,是重要的一個環節。但是,這一部分在全部設計中占很小一部分,建築師不可能花很大精力在設計上。設計水平不高,況且房屋滲漏後沒有人向設計者追究責任,

 

5、施工偷工減料

 

確保工程質量施工是關鍵,也就是說再好的材料,多好的設計,如施工不好,照樣滲漏。然而工程中偷工減料、好壞材料調包,摻假、減薄、粗製亂造、馬馬虎虎已是司空見慣。但是,造價很低,連工帶料每平方料造價20元,如果不偷工減料,以次充好,以假冒真,絕對是賠錢的。施工隊明知這樣幹是錯的,為了獲點利不得不幹,終究還是被逼無耐。有一些施工隊是掛靠在別家公司的遊擊隊,幹完活溜之天涯,廟拆和尚逃,無處找。

 

6、采購材料要回扣

 

材料的采購員向生產廠要回扣,不新鮮,誰給以回扣多,就買誰的材料,所以偽劣材料用回扣作餌銷售,其藥甚靈,買者願買、賣者願賣,兩相情願。都知道,偽劣材料成本低但售價與成本比,是暴利的,拋灑回扣錢不吃虧。

 

7、抽檢、調包

 

有的建設方案要材料檢測報告,供方用正品材料檢測,供貨時給假的。有的進現場的材料是真的,用來擺樣,實際用在工程上的劣質的。這種調包,也有建設方視而不見的,甚至協商合作共同欺騙上級主管部門。

 

還有銷售中自刻合格檢測印章,不去檢測部門。再有,生產廠家給檢測人好處,材料不測試就給合格證書。

 

8、工程監理不力

 

工程監理是建設方的代理人,對設計、材料選擇、施工質量都要嚴格監理,尤其施工時要旁站監看。但是,一項工程僅一人作全面監理,從工程材料、水暖電無一不管,既便三頭六臂也管不過來。再加上專業知識不熟悉,很難監理到位。個別的監理與施工方″情深義重″,不看工程就驗收簽字。也有監理指出該材料系為國家公布的淘汰材料或違反規範的作法,然而建設方執意不聽,甚至攆走監理。

 

監理是把關守戶的門神,如果門神敞開大門,任其出入,安全難保了。

 

9、廠家銷售相互壓價

 

材料生產廠家,爭取更多的銷售量才能獲得較大的效益。促銷的手段多種,要采用最簡便最有效的方式,共同發現“用戶貪便宜”,隻重價錢低,不計質量劣。於是廠家之間競相壓價,用戶低價買劣質品,三年一翻修,一年一修漏,花錢更多,其結果還是用戶倒黴。

 

10、造價太低,不能保證質量。

 

建築物重要程度不等,部位不同,選用材料不同,造價有異,但有基本的參考價。國家標準定額偏低,而目前工程造價普遍比定額還低,甚至是定額的一半,如此低的造價絕對難保質量。

 

11、墊資、賒欠、拖欠當製止。

 

建設方沒有足夠的建設資金,硬是開工,要求承擔施工方先墊資施工,工程竣工了也不給錢,一拖再拖,有的拖黃了。

 

企業多是小廠,經不起一而再的墊資。然而廠家苦笑著、無可奈何的墊,因為不容易找到銷售戶,既便當年不給錢,明年或後年總會給吧,在這種情況下掉進陷阱。

 

12、建設方隱瞞滲漏,不報。

 

正常情況,房屋滲漏了,房主追究施工和設計單位,要求賠償和修堵,還可向法院起訴。但有另一種現象:房屋滲漏了,房主守密不報,怕人知道,悄悄地找人修堵,不敢聲張。因為滲漏消息傳出去,房子賣不出去,現在不少頂層房子不好銷。施工過程中,建設方有人吃回扣,用了劣質材料,害怕此事鬧大,抖出私事。

 

13、建設方不了解重要性,不懂。

 

除了房地產開發商年年蓋房,可以培養專職的技術人員,而更多的是隻建一次房,基建科的人是臨時抽調組成,對於知識兩眼一抹黑。聽了銷售員的誇大其辭的介紹,誤用了材料,這類現象很多。如果提高了基建科的知識,就不會上當。

 

14、全國缺技術人員。

 

行業由材料研製、材料生產、裝備製造、檢測、銷售、設計、施工、編製規範、規程、手冊、材料標準、造價定額等諸多方面和環節構成,各方面和各環節都須要有一定知識的技術人員,但是現在這方面人員很少。建築工程大學裏沒有這方面的專業,行業後繼乏人。


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