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防水十大品牌德易寶:高層樓房外牆滲水的解決辦法~

作者:廣州德易寶塗料科技有限公司 瀏覽: 發表時間:2020-11-04 16:51:13

高層樓房外牆滲水的解決辦法

    高層建築滲水是一項質量通,高層建築外牆滲水就是很嚴重的問題。針對層數很高的住宅建築,出現外牆滲水等一系列現象會給使用者帶來大的麻煩和不便,有的使用者甚還會有精負擔。高層住宅外牆滲水不隻是施工問題,它是一項系統工程,與監理、施工和設計都有關系。所以,相關部門應該及時采取措施來解決這些問題。那麼高層外牆滲水怎麼處理呢?

    一、高層住宅外牆滲水的原因

   (一)填充牆施工方面的因素

    施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴,但對填充牆施工還沒有引起足夠的重視。從外牆的滲水部位鏟除內壁的抹灰層,能夠看到牆體的豎縫有“瞎縫”,一些灰縫甚是透明的,有些腳手架眼還沒有用磚封堵好,隻是隨便的用一些砂漿來堵住,導緻裏面是孔洞,而外面“糊窗戶”。

   (二)裝修方面的因素

    外牆面磚基層的清理不幹淨,基層處理不到位,找平層抹灰比較厚,加上磚砌體沒有將水澆透,導緻找平層出現開裂和空鼓的現象。現場來看,面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真,面磚的拚接處有很多“瞎縫”,面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿,並且有流水通道,擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理,這些現象都是導緻高層住宅外牆滲水的原因。

   (三)安裝方面的因素

    在安裝雨水管時,支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好,有些住戶在空調安裝時,固定護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好;外牆管道周邊也沒有堵塞嚴實,以上這些因素都導緻了高層住宅外牆滲水。

   (四)鋁合金窗安裝方面的因素

    鋁合金窗框和牆體間打的密封膠嚴密度不夠,有的打得太薄,而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現象,造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔,當遇到暴雨時,就形成積水滲入到室內。

    二、 高層住宅外牆滲水的措施

   (一)用低吸水率的砌塊來進行外牆設計

將砌塊的含水率控製在一定的範圍之內,砌築的砂漿應該選用水泥砂漿。砂漿配比也應該嚴格控製,砂漿的強度,砂漿的滲水的能力。

   (二)治理牆體的缺陷

    懸挑腳手架在拆除時,應該將牆內的鋼管都去除,再用砂漿來堵好孔洞。在外牆拆模後,應該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀,並用砂漿堵好。

   (三)補救搭接處的裂縫

    強梁與砌塊接觸處應該沿柱高或牆六百毫米左右,在牆體的灰縫內設拉結鋼筋。砌築砌塊時,應該將拉結鋼筋壓入灰縫內來牆體的抵變形能力。當砌塊接近梁底兩百毫米左右時,應該間隔十五天左右,砌塊的充分沉降。

   (四)外牆施工

    在外牆抹灰比較厚的部位應該采用分層施工,在內層設鋼筋網片,控製抹灰砂漿的配比。在外牆的裝飾面既能水,又能美觀的效果。

在外牆面貼面磚應該嚴格控製質量,仔細的檢查,避免出現空鼓的現象。面磚的灰縫要求控製在八毫米以上,在勾縫時應該先勾水平縫,再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好後,將面磚表面擦拭幹淨。可以使用德易寶生產的*的勾縫劑,效果很不錯,不但防水而且耐用快幹。

   (五)加強施工管理

    在施工的過程中,應該嚴格執行建設的程序,不能轉包、分包或者搶工期。合理地確定工程造價。總而言之,高層建築出現滲水不會影響美觀,還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中,應該注意從細處著手,加強質量監管和動態管理,堅決防止出現質量問題。


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