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必須要知道的防水知識

作者:廣州德易寶塗料科技有限公司 瀏覽: 發表時間:2020-11-11 20:38:05

必須要知道的防水知識

   (1) 建築物是不是一定要作防水工程?

有人以為現代的建築物均是鋼筋混凝土建造而成的,水泥本身即有防水效果,為什麼要再作防水?其實水泥製品若在相當好的製造條件下,是有一定的防水效果。 但是實際在建築物上,因各種條件的不同,水泥的防水效果,並不被期待。因此,在一般建築物的興建過程中,對可能容易受潮的部位,如屋頂、外牆、浴廁、地下室等,均會以特殊的防水材料來加以施作,以防止長期使用後造成漏水之困擾。防水層一般均須直接施作於結構體上,然後才在其上作各種保護措施(如貼磁磚、打泡沫水泥等),因此一般消費大眾均不會直接看到防水層的存在。

 

    (2) 房屋漏水對居家環境的影響是什麼?

  漏水問題不僅會造成一般消費大眾在居家環境上感到困擾外,其實水也會對所居住的建築物進行腐蝕,時間久了,不但內裝遭破壞、室內電子、電器設備容易損壞,結構體也因水的侵入而使建築物的壽命縮短許多。

  另外,在高濕度的環境中,一般細菌與黴菌亦較易孳生,當然對居住者身體健康亦造成無形的侵害。

這些無形的損失,其實隻要在房屋起造之初,稍加注意即可解決。根據統計,若在建造之初即作最好的防水工程,隻需花費房價的12%即可,但若事後補救,則可能須花10倍以上的代價,若再加上上述無形的損害,則更是無法估計,實在得不償失。

 

    (3) 什麼樣的狀況才算是漏水?大都會有一些什麼樣的征兆?

  在一般住家的範圍裏會出現漏水的地方以浴廁、陽台、門窗周邊、屋頂、外牆、水池、地下室居多,如果有濕濕的感覺或者產生壁癌(白華現象。長白毛) ;牆面因潮濕滲水而油漆剝落、櫥櫃內的衣物或櫃體容易有發黴的現象,或者地板出現黑色斑點等等狀況,另外有些地方產生變黃或變色現象,這也是漏水現象的一種。

這些都是室內發生漏水的前兆。因此如果在這些地方發生了滲水、漏水的前兆時,千萬不要有鴕鳥心態,以為還不是很嚴重。可以住就好了,應該要重視漏水的問題,請專人來做基本的防水工作,而不是表面的修漏、抓漏而已。

 

    (4) 防水施工不良與水電配管不良的漏水有何不同?

  在現實的漏水案例中,卻有很多的漏水原因是因為水電配管的問題而引起的。尤其是一般大樓的給、排水管,為了美觀常常埋設在結構體內,因此,一旦水管發生問題,則漏水現象層出不窮。

由於防水層施工不良和水電配管問題之漏水處理方式不同,故對漏水原因之調查,實有必要確實分清。此時,一般消費者有必要自行去注意發生漏水之時間與狀況,若是不分晝夜或雨晴均在漏水者,則可能是給水管接頭漏水。但若隻在下雨天,且非頂樓之柱邊(有埋設排水管)漏水,則可能是排水管接頭漏水。但此類之漏水處理,仍應委由專業人員判斷後,再決定是由水電業處理或者防水業處理。

 

    (5) 正面防水與負面防水如何取決?

如屋頂防水,直接做在屋頂表面,牆壁防水應直接做在外牆、水箱漏水直接做在水箱內層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除,重新做防水,為什麼呢?水有壓力會往他處擴散,房子裏死角的地方也不容易施工。這裏所講的“優於”是相對比較的,而非絕對性的。因為隨著科技的發達,市面上陸續有人推出負面施工的防水材料─抗負水壓的矽酸質系列滲透性粉末,以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體,亦可防水,但是並非所有的場合都可成功的施工,所以非不得己,應該采正面防水施工。


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